Beč: Stanovanje sve skuplje!

15. dec 2017 u 11:34

Stanarine u Beču rastu neviđenom brzinom, tako da su ljudi kojima treba stan u vrlo teškoj situaciji.

Cene stanova su sve više i ne mogu da drže korak s rastom plata. Trenutno, doduše, vlada  bum u građevinarsrvu, jer kamate skoro ne postoje. Zbog neprestanog rasta stanovništva Austriji godišnje je, međutim, potrebno čak  60.000 novih stanova. Troškovi gradnje rastu mnogo više od stope inflacije (6,6 prema 2 posto). Cene građevinskog zemljišta su otišle u nebesa (primer: u Beču je kvadratni metar kod Glavne železničke stanice 2008/09 koštao 330 evra, a 2017. čak 1.800 evra).

Poskupele sve kategorije stanova

Za stan u novogradnju u Beču se danas u proseku plaća 4.800 (!) evra po kvadratu (više nego u Frankfurtu i Berlinu) Skuplji je samo München sa 5.500 evra. U Parizu kvadrat u proseku koša 6.000, a u najskupljem Londonu 7.000 evra. 2o17. cene novih stanova u glavnom gradu porasle su za 6,9 procenata, a postojećih za 2,4 posto. Kuće su skuplje za 4,8 procenata. Za stanarinu u opštinskom ili zadružnom stanu sada mora da se izdvoji čak 40 posto prihoda (radi se, naravno, o proseku u skladu sa prosekom zarada, a ne o pravilu). Četvrtina stanara iznajmljenih stanova i 12 posto onih u zadružnim stanovima je već ugrožena siromaštvom (po austrijskim kriterijuma)..

Nije povoljan ni podatak da je porastao broj vremenski organičeno iznajmljenih stanova (sa 20,4 na 20,9 posto). Novi stanari zbog velike potražnje moraju da prihvataju takve ugovore. Stanovništvo Austrije bi po procenama do 2025. trebalo da poraste sa sadašnjih 8,74 na čak 9,15 miliona. Najviše su potrebni stanovi za starije osobe i mlade porodice.

1.000 evra mesečno za iznajmljeni stan u Beču

U prvom polugodištu ove godine 11 posto ponuđenih bečkih stanova koštalo je između 800 i 1.000 evra mesečno, a čak 51 posto više od 1.000 evra (i to sve bez troškova tekućeg održavanja/Betriebskosten). Samo svaki peti stan je mogao da se dobije po ceni od 600 do 800 evra, a tek svaki šesti se iznajmljivao po ceni od 400 do 600 evra. Četvrtina stanova u novogradnji se nudi za 800 do 1.000 evra mesečno, a više od polovine košta preko 1.000 evra. Samo za 17 posto stanova u novim zgradama plaća se između 600 i 800 a minimalna 4 posto se nudi po ceni između 400 i 600 evra.

Ni u Tirolu, Salzburgu i Vorarlbergu nije mnogo bolje. Stanovi su tamo koštali najmanje 800 evra mesečno. Povoljne kirije postoje još samo u Koruškoj, Burgenlandu, Gornjoj Austriji i Štajerskoj, gde preko 60 posto ponuđenih stanova košta manje od 600 evra mesečno.  Stanovi u novogradnji skuplji su, međutim, i tamo.

Ostavite odgovor

Vaša adresa e-pošte neće biti objavljena. Neophodna polja su označena *

Prijava za Newsletter

Prijavite se na našu Newsletter adresu i budite u toku sa značajnim temama i dešavanjima u dijaspori

Prijava