Troškovi stanovanja u Austriji poskupeće i u 2019. godini

Nekoliko godina za redom cene stanova i kuća u Austriji su u stalnom porastu, a najnovija predviđanja stručnjaka govore da će troškovi stanovanja u Austriji porasti i u ovoj godini. Tome treba dodati i činjenicu da je u gušće naseljenim regionima u ponudi sve manje  stanova male i srednje površine iako je povećana potražnja upravo za takvim stanovima s obzirom na to da je sve više ljudi koji žive sami ili samo sa partnerom bez dece. U proseku u jednom austrijskom domaćinstvu žive 2,2 osobe.

U Beču se jedino u becirkovima na rubu grada (21., 22.,23. becirk) mogu kupiti stanovi po koliko toliko povoljnim cenama. Kad je reč o stanovima za iznajmljivanje u Beču vlada posebno velika potražnja za stanovima sa kirijom do najviše 700 evra.

Cene rastu kako za stanove starijeg datuma, tako i za stanove u novogradnjama, gde se računa da će, zbog troškova gradnje i drugih pratećih troškova, doći do daljeg poskupljenja tih stanova u narednih 2 do 4 godine.

Cene porasle, ali su troškovi stanovanja još uvek podnošljivi

Rezultati jedne studije, koja je upoređivala troškove stanovanja u Evropi, pokazuju da su cene stanova i kuća  u Austriji u značajnoj meri porasle, pogotovu u centralnim delovima većih gradova. Ali, za razliku od mnogih drugih evropskih zemalja, u Austriji nema preteranog doseljavanja stanovništva iz unutrašnjosti u gradove, što se odražava i na cene stanova u gradovima. U Austriji u gradovima živi samo 30,1% ukupnog stanovništva, u Francuskoj ta brojka iznosi 45,5%, a u Velikoj Britaniji čak 60%.

Za razliku od većine drugih evropskih zemalja u Austriji ljudi natprosečno žive u iznajmljenim stanovima i kućama, njih čak 45%. Prosečna kirija u Beču je prošle godine iznosila 781 €.

Bez obzira na poskupljenja smatra se da Austrijanci sebi još uvek mogu priuštiti normalan stan, jer su ukupni troškovi stanovanja 20,1% od ukupnog prihoda članova porodice, a smatra se da je gornja granica 40%. Samo za 7,2% stanovništva troškovi stanovanja prevazilaze granice njihovih mogućnosti. Prosečna neto primanja u Austriji su 20.543 € (žene 16.623 €, muškarci 24.339 €).

Beč: Do 2020. godine biće izgrađeno 4.000 opštinskih stanova

Grad Beč je pre nekih 100 godina počeo da gradi stanove za socijalno ugroženije slojeve stanovništva. Stanovi su bili skromniji po opremi, ali je zato i kirija bila niža tako da su i oni sa nižim primanjima mogli sebi da priušte pristojan krov nad glavom. U međuvremenu je Beč postao najveći stanodavac na svetu i raspolaže danas sa oko 230.000 stanova.